Gelir Vergisi Genel Tebliği ve Yeni Düzenlemeler

Gelir Vergisi Genel Tebliği Yayımlandı

Hazine ve Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı, önemli bir düzenlemeye imza atarak Gelir Vergisi Genel Tebliği’ni Resmi Gazete’de yayımladı. Bu yeni tebliğ ile birlikte, gelir ve kurumlar vergisi mükellefleri ile herhangi bir mükellefiyet kaydı olmayan bireylerin gerçekleştirdikleri iş yeri ve konut kiralama işlemlerine dair tahsilat ve ödemelerin, bankalar veya PTT aracılığıyla yapılması zorunlu hale getirildi.

Özellikle, haftalık, günlük ya da benzeri kısa süreli konut kiralamalarına ilişkin tahsilat ve ödemeler de bu yeni düzenleme kapsamında yer almaktadır. Eski uygulamada, iş yeri kira ödemeleri tutarına bakılmaksızın, konut kira ödemeleri için 500 lirayı aşan ödemelerin yalnızca bankalar veya PTT aracılığıyla yapılması gerekiyordu. Fakat yeni tebliğ ile birlikte konut kiralarında bu sınır tamamen kaldırıldı ve tüm ödemelerin bankalar veya PTT üzerinden gerçekleştirilmesi zorunlu hale getirildi.

Ceza Üst Sınırı Artırıldı

Tebliğ ile birlikte, iş yeri kiralamalarında hem kiracıya hem de kiralayana ceza uygulanırken, konut kiralamalarında kiracıya ceza kesilmiyordu. Ancak, TBMM’de Temmuz ayında kabul edilen Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararname’de Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun ile kiracıya da ceza kesilmesi imkanı getirildi. Bu kapsamda, kira ödemelerini banka ve PTT aracılığıyla yapmayan ya da elden gerçekleştirenlere, her bir tespit için kira tutarının %10’u oranında özel usulsüzlük cezası kesilecektir. Ancak, kesilecek ceza tutarı 5 bin liradan az olamayacaktır.

• Eski uygulamada, ceza oranı kira tutarının %5’i ve asgari 3 bin lira olarak belirlenmişti.
• Kiracı, ödemenin elden yapıldığını, ödemeyi takip eden 5 iş günü içinde idareye bildirirse, kiracıya özel usulsüzlük cezası kesilmeyecektir.

Ayrıca, bir takvim yılı içinde kesilecek özel usulsüzlük cezasının üst sınırı da 8 milyon 700 bin liradan 20 milyon liraya yükseltilmiştir. Bu durum, kira işlemlerinin daha şeffaf bir şekilde yürütülmesini amaçlamaktadır.

Bunun yanı sıra, “Transfer Fiyatlandırması Yoluyla Örtülü Kazanç Dağıtımı Hakkında Genel Tebliğ’de Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ” de 1 Eylül 2024’ten itibaren geçerli olmak üzere Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir.