Mortgage Başvurularında Artış ve Faiz Oranlarındaki Düşüş

Mortgage Bankalar Birliği Verileri Açıklandı

Mortgage Bankalar Birliği (MBA), 6 Eylül 2023 ile sona eren haftaya ait mortgage başvuru verilerini duyurdu. Bu verilere göre, mortgage başvurularında geçen hafta, bir önceki haftaya göre yüzde 1,4 oranında bir artış gözlemlendi. Özellikle konut satın alma amaçlı başvuruların yüzde 2 oranında yükselmesi dikkat çekerken, yeniden finansman başvuruları da yüzde 1 artış kaydetti.

Ülkede, 30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı, geçtiğimiz hafta yüzde 6,43‘ten yüzde 6,29‘a düşerek, üst üste altıncı haftada da düşüş göstermiş oldu. Aynı dönemde, 15 yıl vadeli mortgage faiz oranı da yüzde 5,98‘den yüzde 5,71‘e geriledi. MBA Başkan Yardımcısı ve Yardımcı Başekonomisti Joel Kan, 30 yıl vadeli mortgage faizinin Şubat 2023’ten bu yana en düşük seviyeye indiğini vurguladı.

Kan, hazine tahvili faizlerinin azalan enflasyon, yavaşlayan iş gücü piyasası ve ABD Merkez Bankası’nın (Fed) bu ay yapması beklenen ilk faiz indirimine yanıt verdiğini belirtti. Ayrıca, mortgage faizlerinin bir yıl öncesine göre neredeyse 1 puan daha düşük olduğunu ifade etti.

Yeniden finansman başvurularının geçen yıl ile kıyaslandığında daha hızlı seyrettiğine değinen Kan, yine de birçok borçlunun yüzde 5’in altında faiz oranlarında kredi ödemeleri yaptığı için yeniden finansman potansiyelinin hala sınırlı kaldığını değerlendirdi. Bu durum, borçlular açısından mevcut ekonomik koşulların ve faiz oranlarının ne denli önemli olduğunu bir kez daha gözler önüne seriyor.