Türkiye’deki Öğrenci Kentlerinde Kira Değerleri Analizi

Türkiye’deki Öğrenci Kentlerinde Kira Değerleri İncelemesi

Endeksa, üniversitelere kayıt dönemi öncesinde Türkiye’de en fazla öğrenci bulunan 10 ildeki kiralık konut değerlerini kapsamlı bir şekilde analiz etti. Çoğu kentte, Temmuz ayında kiralar, yıllık enflasyona oranla daha düşük bir artış gösterdi. Bu durum, nominal olarak yükselen kira bedellerinin, enflasyon etkisi dikkate alındığında reel olarak bir düşüş yaşandığını ortaya koyuyor.

İstanbul’da Kira Bedelleri Asgari Ücreti Geçiyor

Öğrenci nüfusunun en yoğun olduğu ikinci şehir olan İstanbul, Temmuz itibarıyla kiralarda geçen yılın aynı ayına göre nominal olarak %46’lık bir artış kaydetti. Ancak, enflasyon göz önünde bulundurulduğunda, kiralarda reel olarak %13’lük bir düşüş yaşandı. Endeksa’nın verilerine göre, İstanbul’da en yüksek ortalama kira bedeli birim kirada 234 lira/metrekare, ortalama kira bedeli ise 23 bin 373 lira ile zirveye yerleşti.

Eskişehir: Kira Enflasyonu Yendi

Üç devlet üniversitesine ev sahipliği yapan ve “öğrenci kenti” olarak bilinen Eskişehir, Türkiye’deki en fazla kayıtlı üniversite öğrencisine sahip şehir olarak öne çıkıyor. Eskişehir’de kiralar, Temmuz itibarıyla yıllık bazda nominal olarak %69 artarken, enflasyon dikkate alındığında reel artış sadece %1 ile kısıtlı kaldı. Bu şehirde ortalama birim kira 161 lira/metrekare, ortalama kira bedeli ise 15 bin 98 lira olarak belirlendi.

İzmir’de Kiralar Düşüş Gözlemlendi

Altı kamu, üç vakıf üniversitesi ve zengin kültürel hayatı ile öğrencilere cazip bir eğitim ortamı sunan İzmir’de kiralar bu yıl enflasyona göre azalma gösterdi. Temmuz verilerine göre, İzmir’de kiralar geçen yıla göre nominal olarak %61 artış gösterirken, enflasyondan arındırıldığında kiraların %3 azaldığı belirlendi. Kentteki ortalama birim kira 207 lira/metrekare, ortalama kira ise 21 bin 903 lira seviyesine ulaştı.

Ankara’da Kiralar Asgari Ücreti Geçiyor

Eğitim ve araştırma kalitesi yüksek üniversiteleri ile dikkat çeken Ankara’da, öğrenci dostu kafeler, kütüphaneler ve kültürel mekanlar ile öne çıkıyor. Ancak, kiralar geçen yıla göre %63 nominal artış gösterse de, enflasyondan arındırılmış verilere göre %2’lik bir düşüş yaşandı. Başkentte ortalama birim kira 176 lira/metrekare, ortalama kira ise 20 bin 965 lira olarak belirlendi.

Antalya’da Kiralarda Reel Düşüş Yaşandı

Antalya’da konut kira bedelleri, normalleşme sürecine girdi. Temmuz itibarıyla Antalya’da kiralar yıllık bazda nominal olarak %23 artış gösterse de, reel olarak %26’lık bir düşüş yaşandı. Bu oranla Antalya, 10 kent arasında enflasyona karşı en fazla değer kaybeden şehir konumunda. Turizm kenti Antalya’da ortalama birim kira 172 lira/metrekare, ortalama kira ise 18 bin 749 lira olarak tespit edildi.

Kocaeli’de Kira Artışları Devam Ediyor

İstanbul’a yakın konumu ile öğrencilerin tercih ettiği Kocaeli’de, Temmuz ayında geçen yılın aynı ayına göre nominal olarak %63 artış yaşandı. Ancak, enflasyondan arındırıldığında reel olarak %2’lik bir düşüş gözlemlendi. Kentte ortalama birim kira 161 lira/metrekare, ortalama kira ise 18 bin 248 lira oldu.

Sakarya ve Erzurum: Düşük Kira Bedelleri

• Sakarya: Ortalama kira 14 bin 168 lira
• Erzurum: Ortalama kira 14 bin 339 lira
• Bursa: Ortalama kira 16 bin 044 lira
• Konya: Ortalama kira 17 bin 309 lira

Endeksa’nın verilerine göre, Sakarya ve Erzurum, öğrencilerin kira bedellerini kolayca karşılayabileceği şehirler arasında öne çıkmaktadır.